工務店だからできるフルオーダーの注文住宅の家づくり
工務店だからできるフルオーダーの注文住宅の家づくり
注文住宅とは基本的に施主が希望する家を形にしていく工法であって、その自由度の高さにこそ最大のメリットと魅力を持っています。その工法を取り入れて建築する会社には全国展開をしているハウスメーカーと言われる会社と、基本的に地元密着型が多い工務店とに分かれます。その定義に明確なものはありませんがハウスメーカーであれば全国どこで家を建てても、同じ品質で同じサービスを受けられるのですが各メーカーにより一定の規格が定められているからなのです。一方工務店は注文住宅と言う括りに変わりはありませんし時とする分野はあっても、縛られる規格はほとんどありませんので自由度の高さという面ではメリットの高さがあります。つまり場所を問わず同じ家が建てられるということは、平均点の高い建築をすることで自由度という点では低くなってしまいます。工務店であれば注文を受けた施主に集中して施工しますので、当然のように打ち合わせの段階から施主の意向を聞き入れて設計していきます。このようなこともありフルオーダーの家を建築したいのであれば、工務店を契約先として検討する価値は高いものとなってくるのです。
工務店のサービスを利用する場合の料金体系について
工務店のサービスを利用する場合の料金体系はプロジェクトの種類や規模、地域によって大きく異なるので注意が必要です。実際に工務店のサービスを利用する場合には各社の具体的な料金体系について詳しく確かめなければなりません。固定価格でサービスを提供している会社は、プロジェクトの内容を評価して工事や材料について実際の価格を決めます。追加の作業が発生しなければ見積り通りの価格で工事が進められるという特徴があります。ただし隠れた問題が発覚したり変更が必要になった場合は追加料金が発生します。 コストプラス方式の会社に工事を依頼した場合は、実際に発生した費用がそのまま請求されます。人件費や材料費などに工務店の利益を加えた金額が実際の請求額です。このタイプの会社は透明性が高く追加工事や変更が柔軟というメリットがあるものの、コストオーバーになるリスクも存在します。契約金額の一部を前払いしたりプロジェクトの進捗に応じて支払いを分割するケースも多く見られます。